Noile modificări fiscale care vor intra în vigoare în anul 2026 vor aduce schimbări importante în modul de calcul al impozitului pe locuințe. Valorile impozabile vor fi majorate, reducerile pentru vechimea imobilelor vor fi eliminate, iar proprietarii anumitor categorii de locuințe vor plăti o taxă suplimentară, potrivit proiectului fiscal adoptat de autorități, notează RomâniaTV.

Estimările arată că impozitele pe proprietate vor crește cu 70% până la 80% față de nivelurile actuale, în funcție de localitate și de tipul imobilului. Una dintre cele mai importante modificări este eliminarea facilităților acordate până acum pentru locuințele construite cu peste 30 sau 50 de ani în urmă. Astfel, proprietarii imobilelor ridicate înainte de 1990 vor resimți cel mai puternic impactul noilor măsuri.

O altă noutate o reprezintă introducerea unei taxe suplimentare pentru proprietățile de valoare ridicată. Aceasta va fi aplicată locuințelor care depășesc pragul de 2,5 milioane de lei și se va adăuga impozitului anual obișnuit.

În forma sa actuală, impozitul se calculează prin înmulțirea suprafeței locuinței cu valoarea impozabilă și cu cota stabilită de primărie. Cota de impozitare rămâne în continuare la latitudinea autorităților locale și poate varia, de regulă, între 0,2% și 0,8%.

Categoriile de proprietari care vor fi cel mai afectate sunt:
• proprietarii locuințelor construite înainte de 1990, care pierd reducerile pentru vechime;
• cei care dețin imobile în orașele mari, unde valorile imobiliare sunt deja ridicate;
• proprietarii de locuințe premium, vizate de taxa suplimentară pentru valoarea ce depășește 2,5 milioane de lei;
• gospodăriile cu mai multe proprietăți, întrucât pachetul fiscal prevede creșteri și pentru alte impozite locale – inclusiv pentru terenuri, anexe și autovehicule.

Autoritățile susțin că reformele sunt necesare pentru a corela nivelul impozitelor cu valorile reale de pe piața imobiliară, însă impactul asupra proprietarilor va fi considerabil, în special în mediul urban.