Programul Prima Casă devine Noua Casă în 2024, oferind românilor posibilitatea de a-și cumpăra o locuință printr-un credit garantat de stat. Iată principalele schimbări și aspecte importante pe care trebuie să le știi despre Noua Casă 2024.
Cine poate accesa Programul Noua Casă 2024?
Programul Noua Casă este destinat românilor care doresc să își achiziționeze o locuință nouă. Pentru a aplica la acest program, beneficiarii trebuie să îndeplinească următoarele condiții:
• La data solicitării creditului, declară pe propria răspundere că nu dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință, indiferent de momentul și modul de dobândire, sau dețin cel mult o locuință în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp.
• Achiziționează o singură locuință printr-un credit acordat și garantat în condițiile Programului.
• Are calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul.
Observație: O persoană care a beneficiat de programul Prima Casă în trecut nu poate accesa un nou credit pentru locuință garantat de stat, indiferent de modificările denumirii și condițiilor programului.
Plafonul și criteriile de eligibilitate
Plafonul pentru garantarea creditelor imobiliare în cadrul programului Noua Casă a fost stabilit la 1,5 miliarde de lei. Criteriile de eligibilitate includ:
• Depunerea unei declarații prin care se confirmă că nu dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință.
• Că dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția cel mult o locuință dobândită prin alt mod decât prin programul Noua Casă (Prima Casă), cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp.
• Îndeplinirea criteriilor specifice stabilite în politicile interne de creditare ale instituțiilor financiare.
Schimbări la Noua Casă 2024
Programul Noua Casă, fostul Prima Casă, facilitează achiziționarea unei locuințe prin oferirea posibilității de a obține credite garantate de stat. Deși Guvernul nu a anunțat încă sumele disponibile pentru 2024, programul oferă finanțare în moneda națională pentru achiziția unei singure locuințe.
• Suma maximă a creditului: 66.500 de euro pentru locuințele cu prețuri sub 70.000 de euro, condiționată de un avans de 5%.
• Pentru locuințele între 70.000 și 140.000 de euro: se poate solicita un credit de până la 119.000 de euro, impunându-se o contribuție inițială de 15%, cu o limită minimă de credit de 59.501 euro.
Programul Noua Casă include și procente variate de garantare în funcție de categoria locuințelor:
• Garanție de până la 60% pentru creditele destinate locuințelor noi cu prețuri de până la 140.000 de euro, având un avans de 15%.
• Garanție de până la 50% pentru creditele destinate locuințelor noi (recepționate în ultimii 5 ani) cu prețuri de până la 70.000 de euro, solicitând un avans de 5%.
• Garanție de până la 50% pentru creditele destinate locuințelor vechi (finalizate cu mai mult de 5 ani înainte de data accesării creditului) cu prețuri de până la 70.000 de euro, cu un avans de 5%.
Ce sume se pot lua prin Noua Casă 2024?
Chiar dacă Guvernul nu a dezvăluit încă sumele alocate pentru 2024, se așteaptă ca primele informații să apară curând. Finanțarea se acordă în lei pentru achiziția unei singure locuințe, iar valoarea maximă a creditului care poate fi accesat este de 65.500 de euro pentru locuințe cu preț de maximum 70.000 de euro, și 119.000 de euro pentru locuințe cu preț de maximum 140.000 de euro. Dobânda creditului este variabilă, calculată în funcție de Indicele de Referință pentru Creditele acordate Consumatorilor (IRCC), la care se adaugă o marjă fixă de aproximativ 2%.
Cei interesați de Noua Casă trebuie să dispună de avansul minim obligatoriu pentru locuința dorită și o sumă care va fi blocată într-un depozit colateral, ca o garanție pentru acordarea creditului, blocată până la rambursarea integrală a creditului și fără dobândă. Suma va fi echivalentul a 3 rate de dobândă. Programul Noua Casă poate fi accesat individual sau împreună cu partenerul, cu condiția ca ambii să îndeplinească criteriile de eligibilitate ale Programului.
Observație: Acesta permite și achiziționarea unor proprietăți cu valori ce depășesc 70.000/140.000 euro, cu condiția achitării diferenței din surse proprii.
Pentru informații exacte despre costurile unui credit Noua Casă, se recomandă solicitarea acestora direct la banca partenară. Este esențial să fii pregătit financiar pentru a acoperi avansul minim obligatoriu, depozitul colateral și dobânda.
Concluzie
Programul Noua Casă 2024 rămâne un instrument esențial pentru românii care doresc să își achiziționeze o locuință, oferindu-le posibilitatea de a accesa credite garantate de stat. Cu procente variate de garantare și sume adaptate categoriilor de locuințe, programul continuă să sprijine accesul la locuințe pentru o gamă largă de beneficiari. Se așteaptă cu interes anunțurile privind sumele disponibile pentru anul 2024 și condițiile actualizate ale programului.
